台南市地重劃委員會決議水交社段34地號與水交社32、33、35地號合併標售提高售價

台南市市地重劃委員會第一次會議

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市府19日召開市地重劃委員會第一次會議，針對水交社重劃區抵費地水交社段34地號與市有地併售，提高售價、水交社重劃區內抵費地標售底價重訂、新營區新東市地、本淵寮、第十期及十一期安順及第十二期土城市地重劃區及麻豆國中西側市地重劃區內國中段35地號抵費地標售價重訂等四案做出決議。為提高標售價，委員會決議水交社段34地號將與市有地水交社32、33、35地號合併標售，因合併後4筆土地區位方整，四面臨路，有利土地價值提升。另水交社重劃區內8米巷道，現行都市計畫規定二旁規劃各需留設1.5米人行道，致使路寬僅餘5米且單向通行，為便利通行，委員會決議請都市發展局重新研議，是否取消留設1.5米人行道規定，以恢復原8米設計。

水交社重劃區內抵費地共8筆，其中水交社14及15地號，委員會決議合併標售，以提高售價；新營區新東市地等重劃區因履次流標，副市長林欽榮提出創新做法，他建議將這些土地先依評議後標售單價標售，如仍未標售出去，則請地政局向委員會提專案報告，並另研議以容積移轉方式，取得現金回至平均地權基金，再由基金出資將未標售出去的土地綠美化，做為公園綠地；麻豆國中西側市地重劃區國中段35地號，因臨路條件及區位甚好，委員會決議提高原標售底價，再行公開標售。

水交社重劃區內34地號抵費地標售底價，已於去年第一次市地重劃委員會審議通過。為提高投標意願及標售價格，委員會決議將臨近水交社路與大成路的水交社32、33及35三塊市有地，與34地號合併標售。合併後區位方正，有利提高出售機會。另，市議會關切水交社重劃區內8米巷道，因道路二旁各規劃1.5米寬人行道，使路寬縮減為5米，且單向通行，恐有礙交通便利。委員會促請都市發展局研議，是否取消留設1.5米人行道規定，以恢復原8米寬巷道，並改為雙向通行。

水交社重劃區內待標售的抵費地共有8筆，其中水交社14及15地號用地，委員會決議將水交社14及15號用地合併標售，以提高售價。新營新東、本淵寮、第十期及第十一期安順及第十二期土城市地重劃區，共計26筆抵費地，歷經多次公開標售，仍無法售出。委員會請地政局先依評議後標售單價標售，如仍未售出，再向委員會提專案報告，並另研議以容積移轉方式換取現金回至平均地權基金，再由基金出資將未售出的抵費地進行綠美化，做為公園綠地使用。

麻豆國中西側市地重劃區國中段35地號，因土地面積形狀方正且區位佳，委員會決議提高標售價，再行公開標售。

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